{"id":1009,"date":"2010-09-15T20:11:56","date_gmt":"2010-09-15T18:11:56","guid":{"rendered":"http:\/\/michelegirardi.it\/?p=1009"},"modified":"2010-10-01T23:21:53","modified_gmt":"2010-10-01T21:21:53","slug":"obbligo-della-dichiarazione-della-conformita-delle-planimetrie-catastali-allo-stato-dei-luoghi","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/michelegirardi.it\/?p=1009","title":{"rendered":"Obbligo della dichiarazione della conformit\u00e0 delle planimetrie catastali allo stato dei luoghi"},"content":{"rendered":"<h6><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-medium wp-image-1010 tp-wide\" style=\"--nw:913px\" title=\"PLAN_CAT\" src=\"https:\/\/michelegirardi.it\/wp-content\/uploads\/2010\/09\/PLAN_CAT.jpg\" alt=\"\" \/><\/h6>\n<h6><strong><em>CATASTO<\/em><\/strong><\/h6>\n<h2><a name=\"05\"><\/a>A PARTIRE DAL PRIMO LUGLIO, MA CON QUALCHE ECCEZIONE<\/h2>\n<p>A partire dal primo luglio 2010 \u00e8 diventato obbligatorio, nella stipula di atti notarili cui si concede l\u2019ipoteca o di cui si chiede la trascrizione, che il proprietario dichiari che le planimetrie dell\u2019immobile depositate in catasto e i relativi identificativi siano conformi allo stato dei luoghi, pena la nullit\u00e0 dell\u2019atto stipulato (!).<br \/>\nQuesta norma \u00e8 stata introdotta dalla manovra finanziaria 2010 (art. 19, comma 14 del D.L. 78\/2010 \u2013 convertito in L. 122\/2010), andando a modificare l\u2019articolo 29 della legge 52\/1985.<br \/>\nIl notaio dovr\u00e0 anche verificare la conformit\u00e0 tra risultanze della conservatoria e risultanze del catasto per quanto concerne gli intestatari degli immobili oggetto della compravendita.<br \/>\nNel caso in cui le planimetrie catastali non siano conformi sar\u00e0 quindi necessario presentare una variazione catastale per correggere le incoerenze, previa verifica della conformit\u00e0 urbanistica delle difformit\u00e0 riscontrate.<br \/>\nE\u2019 il caso di evidenziare che l\u2019obbligo della dichiarazione di variazione in catasto sussiste solamente nel caso in cui le modifiche incidono sulla consistenza, categoria e classe catastali. In pratica le lievi modifiche interne (quali ad esempio lo spostamento di una porta o di una tramezza) che non variano il numero di vani e la loro funzionalit\u00e0 non sono rilevanti in tal senso. Nel caso in cui la ridistribuzione interna sia rilevante, oppure che si sia modificato l\u2019uso di locali o spazi esterni, diventa obbligatorio aggiornare le planimetrie catastali, sempre prestando attenzione all\u2019eventuale necessit\u00e0 dei titoli abilitativi comunali (d.i.a., s.c.i.a., permesso di costruire\u2026).<br \/>\nIn ogni caso \u00e8 sempre buona cosa avere le planimetrie catastali perfettamente allineate con lo stato dei luoghi, anche per non dare addito a contradditori da parte del notaio e dell\u2019acquirente.<br \/>\n<strong><em>Approfondimento: <\/em><\/strong><br \/>\n<strong><em><a href=\"http:\/\/www.agenziaterritorio.it\/sites\/territorio\/files\/Circolare{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}202010{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}20n.{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}202{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}20-{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}20DL{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}20n.{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}2078-2010{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}20art.{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}2019{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}20comma{5fc711983550a20fd72b16812ce79709343d7dc3ed3f84e431c70727e29c5e5c}2014.pdf\">la circolare 2\/2010 dal sito dell\u2019AdT<\/a><\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>(CATASTO) A partire dal primo luglio 2010 \u00e8 diventato obbligatorio, nella stipula di atti notarili, che il proprietario dichiari che le planimetrie dell\u2019immobile depositate in catasto e i relativi identificativi siano conformi allo stato dei luoghi<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[36,37],"class_list":["post-1009","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-notizie","tag-conformita-planimetrie","tag-planimetrie"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1009","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1009"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1009\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1009"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1009"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1009"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}