{"id":1194,"date":"2010-10-15T21:19:27","date_gmt":"2010-10-15T19:19:27","guid":{"rendered":"http:\/\/michelegirardi.it\/?p=1194"},"modified":"2011-08-17T12:30:04","modified_gmt":"2011-08-17T10:30:04","slug":"lanagrafe-immobiliare-integrata","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/michelegirardi.it\/?p=1194","title":{"rendered":"L\u2019Anagrafe Immobiliare Integrata"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/address>\n
(CATASTO)<\/address>\n

IN ARRIVO DAL 1\u00b0 GENNAIO 2011, UN’ALTRO PROVVEDIMENTO NELLA LOTTA CONTRO L’EVASIONE FISCALE<\/h1>\n

La manovra estiva (D.l. 78\/2010 convertito in legge n\u00b0 122) porta con se, tra le altre, la costituzione dell\u2019Anagrafe Immobiliare Integrata, attivata a partire dal 1\u00b0 gennaio 2011. Se ne parla anche nella circolare 3\/2010<\/a> emanata dalla Direzione dell’Agenzia del Territorio: in sostanza si tratter\u00e0 di un database contenente gli immobili con i relativi redditi e i soggetti titolari di diritti reali e quindi passivi di imposte.
\nLa finalit\u00e0 dell\u2019Anagrafe Immobiliare Integrata \u00e8 di supporto alle amministrazioni Comunali per le verifiche fiscali e di regolarit\u00e0 degli immobili.
\nDall\u2019anno prossimo dovr\u00e0 essere allegato agli atti notarili l\u2019Attestazione Integrata Ipotecario\/catastale, che certifica la regolarit\u00e0 dell\u2019immobile compravenduto.
\nI Comuni avranno quindi la possibilit\u00e0 di accedere alle banche dati dell\u2019Agenzia, in modo da identificare immobili non dichiarati o fabbricati in cui sono state realizzate opere non denunciate, recuperando cos\u00ec l\u2019eventuale gettito fiscale evaso.
\nLa costituzione dell\u2019Anagrafe Immobiliare Integrata si colloca con tutta una serie di provvedimenti introdotti dal fisco per la lotta all\u2019evasione fiscale, cos\u00ec come le indagini finalizzate alla ricerca dei cosiddetti immobili fantasma<\/a>, agli obblighi per i notai di individuare l\u2019intestatario catastale attestando la conformit\u00e0 con le risultanze dei registri immobiliari, all\u2019obbligo dei proprietari di attestare, nelle compravendite immobiliari, la conformit\u00e0 delle planimetrie catastali <\/a>allo stato dei luoghi e pure all\u2019obbligo di dichiarare i corretti dati catastali nei contratti di locazione; e non si dimentichino gli obblighi di accatastamento per i fabbricati ex rurali<\/a>, verificati a partire dal 2006 dall\u2019AGEA con controlli incrociati informatizzati.
\nTutti questi provvedimenti, di cui si parla diffusamente in altre specifiche notizie, fanno capire le intenzioni del Ministero delle Finanze, deciso a recuperare il gettito fiscale evaso in seguito alla mancata denuncia di immobili o di variazioni su di essi, anche al fine di rimpinguare le casse comunali perennemente in crisi.
\nLe modalit\u00e0 di attuazione dell\u2019Anagrafe Immobiliare Integrata non sono ancora chiare, poich\u00e9 occorre standardizzare la collaborazione tra i Comuni e l\u2019Agenzia del Territorio: saranno necessari ulteriori provvedimenti normativi.
\nAppare sempre conveniente, quindi, verificare la regolarit\u00e0 del proprio immobile per evitare sorprese dell\u2019ultimo momento in occasione di compravendita o locazione del fabbricato.
\nArticoli collegati:<\/strong><\/em>
\nImmobili fantasma: concluso il monitoraggio<\/em><\/a>
\nLa sanatoria catastale<\/em><\/a>
\nObbligo della dichiarazione di conformit\u00e0 delle planimetrie catastali<\/em><\/a>
\nFabbricati ex-rurali: da accatastare entro il 31\/12\/2010<\/em><\/a>
\nApprofondimento:<\/strong><\/em>
\nLa circolare 3\/2010 (dal sito dell’AdT)<\/em><\/a>
\nLa circolare 2\/2010 (dal sito dell’AdT)<\/em><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

(EDILIZIA – CATASTO) Con la manovra estiva arriva l’Anagrafe Immobiliare Integrata, un ausilio per le amministrazioni comunali per le verifiche fiscali e di regolarit\u00e0 degli immobili.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"ngg_post_thumbnail":0,"footnotes":""},"categories":[31],"tags":[76,77,78],"class_list":["post-1194","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-notizie","tag-anagrafe-immobiliare-integrata","tag-comuni","tag-controlli"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1194","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1194"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1194\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1194"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1194"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/michelegirardi.it\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1194"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}